沂龍灣龍園位于祊河北岸，通達(dá)路沂龍灣大橋與五路蒙山大橋的核心位置，距離市區(qū)只有一橋之隔，交通便利。
學(xué)校：臨沂二小沂龍灣校區(qū)
商場(chǎng)：恒帆購(gòu)物中心、銀座購(gòu)物中心(規(guī)劃中)
郵局：中國(guó)郵政
銀行：農(nóng)村信用社
幼兒園：銀座雙語(yǔ)幼兒園
其他：銀座健身旗艦店
沂龍灣·龍園是北城新區(qū)唯一的河畔純別墅區(qū)，是繼沂龍灣一期曦園、二期御園之后的又一升級(jí)之作。
沂龍灣·龍園位于祊河北岸，通達(dá)路沂龍灣大橋與五路蒙山大橋的核心位置，距離市區(qū)只有一橋之隔，交通便利。總占地面積約6.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米，容積率0.6，綠化率40%。龍園的東邊就是沂龍灣百萬(wàn)平米大城配套，包括銀座幼兒園、臨沂二小等名校以及銀座健身等，南面就是祊河以及可以私享的千米沿河公園，可謂是出則繁華入則寧?kù)o，是一個(gè)上風(fēng)上水的純別墅社區(qū)。
沂龍灣·龍園別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)是由特邀的漢森國(guó)際顧問設(shè)計(jì)集團(tuán)及北京中外建設(shè)計(jì)公司聯(lián)合擔(dān)綱，結(jié)合項(xiàng)目地塊和周邊環(huán)境精心設(shè)計(jì)。為保證尊崇性、私密性和前瞻性，龍園別墅經(jīng)過數(shù)十輪的專家論證會(huì)，最終確定采取西班牙皇家建筑風(fēng)格，并專門成立“人文細(xì)節(jié)管理委員會(huì)”，負(fù)責(zé)監(jiān)控建材選擇、施工工藝、質(zhì)量監(jiān)管等環(huán)節(jié)。
西班牙建筑風(fēng)格目前在國(guó)內(nèi)頂級(jí)豪宅中被廣泛的運(yùn)用，像地產(chǎn)界老大萬(wàn)科，豪宅巨頭龍湖等很多頂級(jí)豪宅項(xiàng)目都是西班牙風(fēng)格的。龍園別墅是以西班牙建筑風(fēng)格為藍(lán)本，吸納歐式建筑中的精髓，重新演繹新古典建筑的魅力。立面通過紅陶筒瓦、手工抹灰、弧型墻、一步陽(yáng)臺(tái)、鐵藝、陶藝掛件等濃郁的西班牙元素表現(xiàn)，抽象化利用小拱璇、文化石外墻、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號(hào)，塑造出濃郁的西班牙建筑風(fēng)格。質(zhì)樸與溫暖、厚重與自然相交融，襯映大家族的濃郁底蘊(yùn)。
沂龍灣·龍園在園林景觀方面，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的廣州科美景觀設(shè)計(jì)顧問有限公司結(jié)合西班牙風(fēng)格為項(xiàng)目量身打造，讓每位業(yè)主將來(lái)都能徜徉在在浪漫、精致、充滿藝術(shù)氣息的西班牙風(fēng)情之中。小區(qū)的景觀主要由貫通南北向的林蔭大道景觀帶、中心水系景觀帶、外圍綠化防護(hù)樹陣等組成。多個(gè)景觀點(diǎn)以及私家花園的打造，讓住戶隨時(shí)隨地感受西班牙貴族氣息。漫坡及外圍綠化防護(hù)帶的設(shè)計(jì)既保證了景觀空間的優(yōu)美，又保證了業(yè)主的隱私空間。
區(qū)別于一般的高層、別墅混搭的高密度居住區(qū)，龍園別墅共規(guī)劃有100余棟純低密度別墅，可以說是目前臨沂市場(chǎng)上最純粹的、最具有西班牙皇家風(fēng)范的別墅產(chǎn)品，涵蓋了千萬(wàn)級(jí)獨(dú)棟、國(guó)際級(jí)雙拼以及高品質(zhì)聯(lián)排三種類型，面積區(qū)間230㎡至850㎡，前庭后院，贈(zèng)送（雙）車位，并獨(dú)創(chuàng)16米面寬挑空戶型，宮殿級(jí)入戶門廳，可以說是僅為臨沂少數(shù)人私家定制的傳世作品。
住在龍園，不僅是地位的象征，也是生活的享受。房間里體會(huì)一本書、一杯咖啡，既能欣賞近在眼前的園林景觀，還能觀賞祊河水岸的愜意。小區(qū)內(nèi)多個(gè)景觀點(diǎn)、小廣場(chǎng)陪家人孩子嬉戲游玩，盡享天倫之樂。小區(qū)門口，千米沿河公園，茶余飯后，散步休閑的好去處。
